Auf Rückfrage erhielten wir zusätzliche Informationen:
Abweichend vom Angebot bieten wir euch an, auch für das Jahr 2028 keine Erhöhung des Verwaltungshonorars vorzunehmen.
Auf Rückfrage erhielten wir zusätzliche Informationen:
Die Erfahrung hat gezeigt, dass es Zusatzleistungen - neben der Pauschale für die Eigentümergemeinschaft - so gut wie nicht gibt. Bei Sanierungen z.B. (außerordentliche Hausverwaltung) sind unsere Kosten durch die Pauschale gedeckt:
„Ab dieser Summe (z.B. bei Sanierungen und Großreparaturen*) wird der zusätzliche Aufwand mit 4,5 % der Auftragssumme zzgl. USt. berechnet. Bei größeren Sanierungen wird das Honorar mit den Eigentümern abgesprochen und vereinbart.“
Sollte dieser unwahrscheinliche Fall dennoch auftreten, wären dies netto € 75,00/Stunde für mich als Geschäftsführer.
Das Online Portal kann vieles. Nach dem Einloggen mit den eigenen Zugangsdaten können z.B. Dokumente der Wohnanlage (Parifizierung, Protokolle, Verträge, Energieausweis) jederzeit runtergeladen werden. Jegliches Dokument kann hier als Download zur Verfügung gestellt werden. Die eigene Betriebskostenabrechnung und die Vorschreibung kann jeder Miteigentümer für sein Top abrufen. Die gesamte Objektabrechnung (Buchungskonten mit den einzelnen Rechnungen) kann ebenfalls downgeloadet werden. Eine direkte, nachvollziehbare Kommunikation mit der Hausverwaltung. Wir können schnell und unkompliziert sämtliche Eigentümer informieren. Die Eigentümer können untereinander kommunizieren (Community). Die Kontaktdaten der Dienstleister können hier abgefragt werden und vieles mehr. Was es z.B. (noch) nicht kann, ist, ein individueller Betriebskostenkontoauszug für jedes Top. Das würde ich mir wünschen, ist aber aktuell technisch noch nicht umsetzbar.
Siehe Beilage. Hierzu kommt noch die Heizkostenabrechnung der jeweiligen Heizkostenabrechnungsfirma, die Betriebskostenstatistik der letzten Jahre und die gesamte Objektabrechnung (Konten mit einzelnen Buchungen) aus der Online App (siehe Punkt 2).